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title: prop-acc · billing · 场景 - 月度账单生成 vs 收款对比
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aliases:
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- 账单 vs 收款对比
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- MonthlyBillingVsCollectionChart
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- 收款率
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- audit-monthly-billing-vs-collection
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- 场景-月度账单收款对比
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tags:
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- 场景
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- prop-acc
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- 账单
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- 审计
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audience:
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- 业务人员
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- 财务
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- 管理层
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status: 已发布
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sub_feature: billing
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last_review: 2026-05-26
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code_version: 2026-05-22
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# 场景:月度账单生成 vs 收款对比
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物业**月度报表**核心指标 —— **本月生成多少账单 vs 本月收到多少款**。`MonthlyBillingVsCollectionChart` Widget 直观对比。是评估**收款率 / 应收账款健康度**的标准动作。
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## 典型情境
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> [!example] 真实情境
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> 5 月底,王主管打开 dashboard 看 `MonthlyBillingVsCollectionChart`:
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>
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> - 本月生成账单:¥120,000(300 户 × 平均 ¥400)
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> - 本月已收款:¥95,000
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> - **收款率:79.2%**
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> - **应收账款增长**:¥25,000(120 - 95)
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>
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> 与 4 月对比:
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> - 4 月生成:¥118,000,4 月收:¥110,000(93.2%)
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> - **5 月收款率下降 14%**,需排查原因
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## Widget 显示
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`MonthlyBillingVsCollectionChart`(在 BillingDashboard 或主 Dashboard):
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2026 年月度账单 vs 收款对比图
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| 生成 | 收款 | 收款率
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2026-01 | 120k | 115k | 95.8%
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2026-02 | 119k | 117k | 98.3%
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2026-03 | 121k | 113k | 93.4%
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2026-04 | 118k | 110k | 93.2%
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2026-05 | 120k | 95k | 79.2% ⚠️ 异常
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(柱状图)
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可下钻看:
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- 按费用类型分布(物业费 vs 水电气 vs 临时)
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- 按业户类别(住宅 vs 商铺)
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- 按收款方式(现金 / 微信 / 预存款抵 / 其他)
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- 逾期账单累计金额
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## 业务人员视角
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### 第 1 步:看 Widget
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每月初(5/1-5/3)看上月数据。
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### 第 2 步:对比历史
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| 月份 | 收款率 | 趋势 |
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|---|---|---|
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| 4 月 | 93.2% | 平稳 |
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| 3 月 | 93.4% | 平稳 |
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| 2 月 | 98.3% | 高 |
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| 1 月 | 95.8% | 高 |
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| **5 月** | **79.2%** | **断崖** |
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5 月异常,需要排查。
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### 第 3 步:排查原因
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可能原因:
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| 原因 | 排查方式 |
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|---|---|
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| **逾期账单激增** | 看 `OverdueBillsListWidget`,看 5 月逾期累计 |
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| **某费用类型收款率低** | 按费用类型下钻 |
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| **某社区收款率低** | 多社区时按社区下钻 |
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| **某收款渠道异常** | 看渠道分布,例如微信掉单 |
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| **季节性**(例如春节后回流缓)| 与去年同月对比 |
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| **集抄数据异常**(导致账单虚高)| 看 [[../meter/exception-high-consumption]] |
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| **业务方调整 RatePlan**(账单变高,业户抗拒)| 看 RatePlan 变更日志 |
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### 第 4 步:出月度报告
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给物业总经理 / 财务总监:
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# 2026 年 5 月 嘉禾花园收款月报
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## 总览
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- 应收账款生成:¥120,000(300 户)
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- 实际收款:¥95,000
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- 收款率:79.2%(同比 -14% / 环比 -14%)
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## 异常分析
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- 主要原因:5 月物业费 RatePlan 上调(¥3 → ¥3.5),业户抗拒
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- 60 户拒绝按新价付,只付旧价部分 → Partial 状态激增
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- 业主大会沟通中,预计 6 月底有结果
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## 已采取措施
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- 暂停涨价部分的催收(挂起 60 户的差额账单)
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- 6 月初业主大会重新讨论
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## 预测
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- 6 月若按新价确认,收款率回升 90%+
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- 6 月若需妥协 → 走批量作废涨价部分 + 重建按旧价
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## 资金影响
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- 应收账款余额从 4 月底 ¥35,000 升至 5 月底 ¥60,000
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- 风险:占用物业现金流 + 6 月人员工资 / 维修 可能紧张
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```
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## SQL 报表查询
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### 本月生成账单总额
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```sql
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SELECT SUM(amount) AS billed_total
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FROM acc_bills
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||
WHERE community_id = ?
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AND billing_period_start BETWEEN '2026-05-01' AND '2026-05-31'
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AND status != 'void';
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```
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### 本月收款总额
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```sql
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SELECT SUM(actual_amount) AS collected_total
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||
FROM acc_collection_orders
|
||
WHERE community_id = ?
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||
AND collection_type = 'Bill'
|
||
AND status = 'completed'
|
||
AND completed_at BETWEEN '2026-05-01' AND '2026-05-31 23:59:59';
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||
```
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### 收款率
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||
```sql
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-- 本月生成的账单的本月收款率(注意:可能本月生成的下月才付,本月也可能付上月生成的)
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||
-- 标准公式:本月收款总额 / 本月生成总额
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```
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||
更精准的"本月生成 → 本月收"对比需要 join,看具体业务定义。
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### 按费用类型分布
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```sql
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SELECT
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ft.name AS fee_type,
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SUM(b.amount) AS billed,
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SUM(b.paid_amount) AS paid,
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||
SUM(b.amount - b.paid_amount) AS outstanding,
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||
ROUND(SUM(b.paid_amount) * 100.0 / NULLIF(SUM(b.amount), 0), 2) AS rate_pct
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||
FROM acc_bills b
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||
JOIN fee_types ft ON b.fee_type_id = ft.id
|
||
WHERE b.community_id = ?
|
||
AND b.billing_period_start BETWEEN '2026-05-01' AND '2026-05-31'
|
||
AND b.status != 'void'
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||
GROUP BY ft.name
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||
ORDER BY billed DESC;
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```
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||
返回:
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| fee_type | billed | paid | outstanding | rate_pct |
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|---|---|---|---|---|
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| 物业费 | 100,000 | 75,000 | 25,000 | 75.0% |
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| 水费 | 8,000 | 7,500 | 500 | 93.8% |
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| 电费 | 10,000 | 9,500 | 500 | 95.0% |
|
||
| 燃气 | 2,000 | 1,950 | 50 | 97.5% |
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| 杂费 | 0 | 0 | 0 | N/A |
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立刻能看出**物业费是问题**(其他费用收款率 90%+)。
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## 关联 Widgets
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| Widget | 用途 |
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|---|---|
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| **`MonthlyBillingVsCollectionChart`**(本场景)| 整体趋势 |
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| `BillingStatsOverviewWidget` | 总数 + 总额 + 收款率快照 |
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| `FeeTypeRevenueDistributionChart` | 按费用类型分布(饼图)|
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| `OverdueBillsListWidget` | 逾期清单 |
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| `MonthlyRevenueTrendChart` | 月度收入趋势(长期看 12 月)|
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业务人员**月初看一圈**:整体 → 类别 → 逾期 → 长期趋势。
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## 业户视角
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业户**不直接看这种报表**。但物业**可能公布**(透明化):
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- 业主大会汇报"上月物业费收款率 X%"
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- 在小区公告栏公示
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- 在业主群发月度总结
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收款率高 → 业户感觉"物业团结" 反之有疑虑。
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## 财务视角
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### 财务关心的核心指标
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| 指标 | 目标 | 含义 |
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|---|---|---|
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| **收款率** | > 90%(目标 95%+)| 月度收款 / 月度账单 |
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| **应收账款余额** | < 2 个月账单合计 | 累计欠款,反映现金流压力 |
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| **逾期账单占比** | < 10% | 长期不付的比例 |
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| **平均逾期天数** | < 30 | 收款时效 |
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### 与会计核算的衔接
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billing 报表与会计科目映射:
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| 报表项 | 会计科目 |
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|---|---|
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| 本月生成账单总额 | "应收账款"(借方)+ "营业收入"(贷方,权责发生制) |
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| 本月收款总额 | "现金 / 银行存款"(借方)+ "应收账款"(贷方) |
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| 应收账款余额 | "应收账款"账户余额 |
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报表为财务月度结账提供数据。
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## 趋势分析
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```mermaid
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xychart-beta
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||
title "嘉禾花园 6 个月账单 vs 收款"
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x-axis [Jan, Feb, Mar, Apr, May]
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||
y-axis "金额(千元)" 0 --> 150
|
||
bar [120, 119, 121, 118, 120]
|
||
line [115, 117, 113, 110, 95]
|
||
```
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异常点(5 月)立刻可见。趋势线告诉管理层何时介入。
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## 常见问题
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> [!question] 收款率多低算异常?
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> 看历史基线 + 行业标准:
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> - 健康物业:90%+
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> - 一般物业:80-90%
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> - 问题物业:< 80%
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||
>
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||
> 单月波动 5-10% 正常(春节后 / 大额账单后);连续 2-3 月低于基线 = 严重问题。
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> [!question] 本月生成的账单本月没付完算异常吗?
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||
> 不一定。账单 due_at 通常是月底 + 宽限期(到下月中旬)。**本月内付清率 < 100% 是常态**。重要的是**到期前付清率**。
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||
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||
> [!question] 报表数据与银行账户对账不一致怎么办?
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> 排查:
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> - 是否有 CO 状态 = Completed 但银行未到账(在途资金)
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> - 是否有 CO 创建错(状态 Failed 但 amount 异常)
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> - 是否有 fund_source=prepaid 的(账面收款但银行没动)
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||
> - 是否有手工调账 / tinker 操作
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> [!question] Widget 数据**慢**怎么办?
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> 大数据量(100k+ 账单)时 SQL 可能慢。优化:
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> - 加索引(`community_id`, `billing_period_start`, `status`)
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> - 用物化视图(定时刷新)
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> - 引入 OLAP 工具(BI dashboard 专门处理)
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> 当前数据量不大,Widget 直接 SQL 应能秒级出。
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> [!question] 多社区合并看怎么办?
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> Widget 通常按当前 Panel 的 community_id 过滤。**多社区合并**需要管理 Panel 角色(无社区限制)+ Widget 显示总览(可下钻到具体社区)。
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## 异常分支
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- 收款率低 + 逾期多 → 走 [[exception-overdue-bills|催收]]
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- 单业户 Partial 多 → [[exception-partial-payment|跟进部分付]]
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- 收款率异常(数据 bug)→ [[audit-activitylog-trace|查 activitylog]] 排查异常操作
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- 长期低收款率 → 业务方反思 RatePlan / 服务质量
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||
## 相关文档
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||
- [[exception-overdue-bills]]
|
||
- [[exception-partial-payment]]
|
||
- [[audit-activitylog-trace]]
|
||
- [[bill-six-state-machine]]
|
||
- [[bill-vs-collection-order]]
|
||
- [[../prepaid/audit-low-balance-and-overdue]]
|
||
- [[../deposit/audit-monthly-deposit-balance]]
|